אם אתם מתכננים לקנות נכס יד שנייה או דירה חדשה מקבלן, אנחנו ממליצים לכם להזמין שירות של ביקורת מבנים. למה מומלץ להזמין ביקורת מבנים וכמה זה יעלה לכם? בדקליק עם כל הטיפים החשובים.

מתי תצטרכו שירות של ביקורת מבנים?

• כשרוכשים נכס יד 2: לפני שרוכשים נכס יד 2 מומלץ מאוד להזמין שירות של ביקורת מבנים על מנת לבדוק את כל התשתית של הנכס. לאור העובדה שמדובר בנכס לא חדש, מומלץ לבדוק את צנרת האינסטלציה, האם יש רטיבות בקירות, רשת החשמל בבית, תשתית האיטום ועוד.
   

• כשרוכשים נכס חדש מקבלן: גם כשרוכשים דירה חדשה מקבלן, מומלץ מאוד להזמין שירות של ביקורת מבנים. את הבדיקה הזו יש לבצע במועד הרכישה ופעם נוספת לפני מסירת המפתח. המטרה העיקרית של הבדיקה בנכסים חדשים היא לבדוק את התאימות למפרט המכר, אך גם כמובן לאתר ליקויים שונים בבנייה.
   

למה מומלץ להזמין שירות של ביקורת מבנים?

לצערנו רבים מהלקוחות לא מזמינים שירות של ביקורת מבנים, כי הם פשוט לא מבינים את היתרונות של ביקורת זו. מעבר לעובדה שמומלץ מאוד לבדוק אם יש ליקויים בבנייה, במיוחד בנכסים ישנים, לביקורת מבנים יש עוד יתרונות רבים.

לדוגמא, אם הבדיקה העלתה שיש ליקוי כזה או אחר, תוכלו לנצל את המידע הזה בזמן המשא ומתן עם המוכרים ואולי לקבל מהם הצעה משתלמת יותר.

מה כולל שירות של ביקורת מבנים?

היקף הבדיקה משתנה מחברה לחברה, אך באופן כללי היא כוללת את הבדיקות הבאות:

• בדיקת הקונסטרוקציה: בדיקת יסודות המבנה, קירותיו, התקרה והגג, לוודא שהם חזקים ועמידים.
   

• בדיקות האיטום: בדיקת הגג, הקירות והרצפות לאיתור סימני רטיבות ונזילות.
   

• בדיקות מערכות: בדיקת מערכות החשמל, האינסטלציה, מיזוג האוויר והגז, לוודא שהן תקינות ופועלות בצורה בטוחה.
   

• בדיקות גימור: בדיקת הריצוף, החיפויים, הדלתות והחלונות, לוודא שהם איכותיים ומוטמעים בצורה נכונה.
   

• בדיקות סביבתיות: בדיקת קיום פגעי טרמיטים, פלישות מזיקים אחרים וזיהום אוויר.
   

מה לא כולל שירות של ביקורת מבנים?

למרות שביקורת מבנים היא בדיקה מקיפה ביותר, עדיין יש בדיקות שונות שאינן כלולות בשירות. לדוגמא, בדיקת אקוסטיקה שבוחנת את עוצמת הרעד שהבית סופג אינה כלולה בביקורת מבנים. בנוסף, בדיקת גז ראדון, גז מסוכן שמשתחרר מהאדמה, גם היא אינה כלולה בביקורת מבנים.

 

לכן, לפני שאתם מזמינים חברה לביקורת מבנים אנחנו ממליצים לכם לבדוק איתה מראש מה כולל השירות שלה ומה לא.

ביקורת מבנים מחיר

מחיר של בדיקת ביקורת מבנים נע בין 1400 - 1600 ש"ח והוא משתנה בהתאם לגודל הנכס. המחיר שציינו פה מתייחס לדירת 4 חדרים סטנדרטית בשטח של עד 100 מ"ר.

 

לעומת זאת, מחיר בדק בית לדירת 5 חדרים בשטח של 150 מ"ר תעלה בין 1600 - 1800 ש"ח.

מה משפיע על מחיר ביקורת מבנים?

מעבר לגודל של הדירה ומספר החדרים בבית, יש עוד פרמטרים שעשויים להשפיע על שירות של בדק בית ביקורת מבנים. לדוגמא, יש מקרים שבהם דיירים נוספים בבניין יצטרכו להזמין שירות של ביקורת מבנים. במצב כזה, תוכלו להזמין יחדיו את השירות ולחסוך לא מעט כסף, כי סביר להניח שהחברה תיתן לכם הנחה קבוצתית.

 

בנוסף, ביצוע בדיקות שלא כלולות בביקורת מבנים, כמו בדיקת אקוסטיקה ובדיקת גז ראדון, עשויות לייקר את העלות של השירות.

השוואת מחירים לביקורת מבנים

אז אם אתם שוקלים להזמין ביקורת מבנים, אנחנו ממליצים לכם לעשות סקר שוק ולבדוק את המחירים המקובלים בתחום. שלחו את הפרטים שלכם דרך הפורטל בדקליק, תוכלו לקבל עד 3 הצעות מחיר שונות לביקורת מבנים. השוו בין הצעות המחיר הללו ותוכלו לחסוך עשרות אחוזים במחיר של השירות.