בדיקת תקינות ממ''ד

החוק בישראל מחייב כל בית או דירה שנבנים להקצות חדר מסוים בדירה שישמש בתור מרחב מוגן דירתי, או בשמו הידוע יותר ממ"ד. המטרה של הממד היא לספק ליושבי הבית מקום בטוח לשהות בו בעת התקפה של טילים. כדי שמרחב מסוים בבית יעמוד בדרישות של ממד הוא צריך להיבנות באופן מסוים. בדקליק כאן כדי לספר לכם על הדרך שבה בודקים את זה. 

מתי צריך לבצע בדיקת ממד?

הסיבה לבצע בדיקת ממד יכולה להיות אחת משתיים. המקרה הראשון הוא בעת בנייה של דירה או בית חדשים, כאשר רוצים לאכלס את הבית. במסגרת כל הבדיקות שאותן צריך לעשות, בדיקת ממד היא משהו שאי אפשר לוותר עליו. בלי הכרזה על תקינות הממד לא ניתן לאכלס את הדירה על פי חוק. הסיטואציה השנייה שבה נידרש לביצוע של הבדיקה הזו הוא בבית ישן שבו אנחנו רוצים לבדוק האם חל שינוי מסוים במצב של הממד. החוק אמנם לא מחייב לבצע בדיקה כזו, אך בהחלט מומלץ למי שגרים בבית כזה לבצע את הבדיקה מיוזמתם, כדי לוודא שגם להם יש מרחב מוגן לשהות בו בעת הצורך.
 

איך מתבצעת בדיקת ממד?

הדבר הראשון שנבדק הוא רמת האיטום של הממד. אנשי המקצוע שמבצעים את הבדיקה יוודאו שהדלת, החלונות והמסגרות שלהם מספקים איטום מוחלט לחדר כאשר הם סגורים. בלי איטום כזה, הממד שלכם לא באמת מהווה מרחב מוגן. יחד עם זאת, יש לוודא שבחדר קיימים פתחי אוורור מתאימים, שיאפשרו לשהות בחדר למשך זמן מה, גם כאשר הדלתות והחלונות שלו סגורים. 
לחדר ממד יש הגדרות ברור על פי חוק, והן נוגעות בין השאר לצורה שבה החלון שלו אמור להיפתח ולצורה שבה קירות החדר בנויים. גם הדברים הללו אמורים להיבדק בעת ביצוע בדיקת ממד. כמו כן יש לבדוק שסגירת החלונות והדלתות לא דורשת מאמץ מופרז, כדי שכל אחד מיושבי הבית יהיה מסוגל לעשות אותה.
 

אלו השלבים חובה לעבור בכל בדיקת ממ"ד

כדי לבצע בדיקות של מרחב מוגן למגורים, תוכל לבצע את השלבים הכלליים הבאים:

1. הכר את התקנות: יש להבין את התקנות וההנחיות המקומיות לממ"ד. תקנות אלה עשויות להשתנות בהתאם לאזור.
    
2. קבע את דרישות הבדיקה: זה עשוי לכלול היבטים כמו שלמות מבנית, סינון אוויר, עמידות בלחץ ואספקת חירום.
    
3. צור קשר עם איש מקצוע: שקול להתייעץ עם מהנדס מקצועי או מומחה בתכנון ובדיקת מקלטים. 
    
4. הזמן את הבדיקה: דאג לבדיקה של המרחב המוגן על ידי הרשויות הרלוונטיות או סוכנות בדיקות מוסמכת. הם יעריכו את עמידתו של המקלט בתקנים הנדרשים.
    
5. ערכו בדיקות מבניות: במידת הצורך, בצעו בדיקות מבניות כדי להבטיח שהמקלט יכול לעמוד בעומסים או לחצים שצוינו. זה עשוי להיות כרוך בביצוע בדיקות כגון עמידות בפני פגיעה, בדיקת עומס או בדיקת לחץ.
    
6. בדוק את סינון האוויר ואוורור: וודא שמערכת סינון האוויר של המקלט פועלת כראוי. זה עשוי לכלול בדיקת מערכת האוורור, בדיקת נזילות אוויר והערכת יעילות יחידות הסינון.
    
7. לתעד את תהליך הבדיקה: שמור תיעוד מפורט של כל הבדיקות שבוצעו, לרבות המתודולוגיות, התוצאות וכל האישורים או הדוחות הדרושים שסופקו על ידי סוכנות הבדיקה או אנשי המקצוע המעורבים.
    
8. השג את האישורים: לאחר השלמת כל הבדיקות הנדרשות בהצלחה, תקבל אישור המעיד על כך שהמרחב המוגן למגורים עומד בתקנים שצוינו.

דו"ח תקינות ממד

הרחבה של מבנה דורשת היתרי בנייה שונים, ולפני קבלה שלהם יש לבדוק שקיים ממד במבנה הקיים. לעיתים, יהיה צורך להרחיב את הממד או לבצע בו שינויים מסוימים שמעכבים את קבלת היתרי הבנייה. המטרה של דו"ח תקינות ממ"ד הוא להצהיר שהממד הקיים מספיק למבנה גם לאחר ההרחבה שלו, ושהוא עומד בכל הדרישות של ממד. הדו"ח יאפשר לכם לקבל את ההיתר המבוקש. 

מה המחיר של בדיקת ממד?

המחיר של בדיקת ממ"ד משתנה לפי מספר גורמים התלויים בכל ממד בפני עצמו. ההמלצה שלנו היא לקבל מספר הצעות מחיר קונקרטיות עבור הממ"ד שלכם, כדי לבחור מתוכן את הצעת המחיר שתאפשר לכם לבצע את הבדיקה במחיר הנוח ביותר עבורכם.

• בדיקת אטימות לממ"ד - 250 ₪ - 350 ₪.
• הכנות לבדיקת אטימות – 380 ₪.
• בדיקת טייח ממ"ד – 390 ₪.
• קיימות עוד שלל בדיקות שעושים מחיר הבדיקות משתנה תלוי מקרה.
• ניתן לראות מחירי בדק בית נוספים כאן.

לסיכום

בדיקת תקינות ממד צריכה להיעשות בעת כניסה לדירה ולרוב גם במסגרת בדיקת דירה, כאשר אנחנו רוצים לאכלס אותה. חלק בלתי נפרד מאישור אכלוס הדירה כולל בדיקה של הממד. בנוסף, אם הממד שלכם חווה נזק מסוים עליכם לבדוק שהוא עדיין כשיר לשמש בתור ממד, או לתקן אותו כדי שהוא אכן יעמוד בתקן הזה. המחיר של בדיקת ממד משתנה בין אנשי מקצוע שונים, ומומלץ לבצע השוואת מחיר לפני הבדיקה.