בדיקת מרפסת

לפני שאנחנו מקבלים דירה חדשה, יש כמה בדיקות שאנחנו צריכים לעשות כדי לוודא שהמצב של הדירה הוא זה שאנחנו רואים מול עיננו, ושלא קיימים ליקויי בנייה כאלו ואחרים. אחת הבדיקות הכי חשובות בהקשר הזה היא בדיקת המרפסת של הדירה. המרפסת היא אחד החלקים הכי מורכבים, ובדקליק כאן כדי לספר לכם איך לבדוק אותה ולגלות ליקויים אפשריים.

בדיקת חוזק מרפסת

מרפסת שבנויה בצורה טובה אמורה להחזיק בכל מצב. עם זאת, למרבה הצער אנו עדים בשנים האחרונות למספר מקרים שבהם מרפסות תלויות פשוט קרסו, דבר שמעמיד בסכנה את יושבי הבית ואת מי שנמצא תחת המרפסת.

בדיקת חוזק המרפסת נעשית באמצעות בחינה הקונסטרוקציה עליה נבנית המרפסת, מתוך מטרה לבחון את היציבות והחוזק של הרכיב שמעמיד את המרפסת על מקומה. דבר נוסף שאותו יש לבחון במהלך הבדיקה הוא מעבר של צינור ניקוז בסמוך למוטות התמיכה של המרפסת.
 

בדיקת הצפה מרפסת מרוצפת

הדרך הטובה ביותר לבדוק את האיטום של המרפסת היא פשוט להציף אותה במים ולראות האם הם חודרים את הרצפה שלה או לא. חשוב לציין שאת בדיקת ההצפה יש לבצע עוד לפני שמתקינים את הריצוף של המרפסת. במהלך הבדיקה אנחנו מוודאים ששכבת האיטום שנמצאת מתחת לריצוף הותקנה בצורה הנדרשת, ושהיא אכן מונעת ממים לחדור את המרפסת ולנזול למקומות אחרים.

ביצוע של בדיקת הצפה לאחר שהמרפסת כבר מרוצפת לא יוביל אתכם לתוצאה הרצויה, ואף עלול לגרום נזק לריצוף הקיים. מים שעומדים במשך מספר ימים יחדרו בסופו של דבר את הריצוף, ואף לא יסייעו לכם לגלות מה בדיוק המקום שבו האיטום לקוי. 

בדיקת שיפוע מרפסת

כמו כל חלק אחר בבית, גם במרפסת אנחנו צריכים לבדוק את מצב השיפוע. בעוד שיש מקומות בבית שבהם שיפוע לקוי רק גורם לאי נוחות או פגיעה באסתטיות של הבית, במרפסת הוא עלול להוביל להצפה או נזילה. המרפסת היא המקום הראשון שאליו מים הגשמים מגיעים ושיפוע שלילי לכיוון הבית עלול להוביל למצב שבו מיד עם הגשם הראשון הבית שלכם יקבל את כל המים מבחוץ. השיפוע המומלץ הטיפוסי למרפסת הוא בין 1:150 ל-1:200 (סנטימטר אחד של שיפוע על כל 150-200 ס"מ של מרחק אופקי).

בדיקת איטום מרפסת

בדיוק כמו בדיקת השיפוע, גם בדיקת איטום נועדה למנוע מצב שבו מים חודרים דרך המרפסת אל הבית או אל מרפסות של שכנים אחרים. האיטום של המרפסת, בדיוק כמו זה של הגג צריך להיות העמיד ביותר בבית לאור העובדה שהוא חשוף לכל פגעי מזג האוויר. 

אז איך עושים את הבדיקה?

1. אוטמים את פתח הניקוז.
2. מציפים את המרפסת.
3. בודקים אותה לאחר ההצפה.

זכרו שאיטום הוא משהו שלא ניתן לשפוט במבט חיצוני, ואתם צריכים למצוא איש מקצוע שיבדוק היטב את רמת האיטום במרפסת. אם אתם לא רוצים לבצע בדיקת הצפה, אפשרות נוספת היא שימוש במצלמה תרמית שיכולה לעזור לכם לזהות נזילות מבעוד מועד.  

מהו המחיר לאיטום מרפסת?

בדיקה של מרפסת נעשית בדרך כלל כחלק מביצוע בדק בית כולל. המחיר של בדיקות מהסוג הזה משתנה לפי סוג הנכס והיקף הבדיקה. בכל בדק בית ישנן מספר אפשרויות החל מבדיקה בסיסית ועד לבדיקה שעוברת על כל החלקים של המבנה. לא משנה מה האופציה שבה בחרתם, מומלץ לסקור מספר הצעות מחיר שניתנו עבור הנכס שלכם ועבור סוג הבדיקה אותה אתם רוצים. טווח המחירים לאיטום מרפסת נע בין 200₪ למ"ר לבין 250₪ למ"ר.
 

מחיר איטום מרפסת למטר: ₪225

טווח מחיר גבוה ₪250

טווח מחיר נמוך ₪200

המחיר נבדק לאחרונה בחודש נובמבר בשנת 2024.

לסיכום

חלק בלתי נפרד משירותי בדק בית של בית לפני אכלוס היא בדיקה של המרפסת שלו. המרפסת היא אחד החלקים המורכבים ביותר בבנייה, לאור העובדה שהיא תלויה מהמבנה עצמו ולא קיימים לה יסודות כמו לחלקים אחרים במבנה. במהלך הבדיקה של המרפסת ייבדקו החוזק שלה, האיטום והשיפוע שיש בריצוף שלה. לפני ביצוע בדיקה מומלץ להשוות מחירים כדי לבחור את הבודק המשתלם ביותר.