בדיקת ליקויי בנייה

רוכשים דירה חדשה מקבלן? מתעניינים בנכס יד שנייה? זה הזמן לעשות בדיקת ליקויי בנייה. מה זה בדיקת ליקויי בנייה, מתי מומלץ לעשות אותה וכמה זה עולה? בדקליק עם כל התשובות.

מה זה בדיקת ליקויי בנייה?

בדיקת ליקויי בנייה היא בדיקה מקיפה של דירה חדשה או דירת יד שנייה, שמטרתה לאתר ליקויי בנייה פוטנציאליים. הבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס בניין מוסמך, המכיר את תקני הבנייה הישראליים ואת דרישות החוק.
 

הבדיקה כוללת בין השאר:

• בדיקת היסודות והקונסטרוקציה: על מנת לוודא שהם חזקים ותקינים.
   

• בדיקת הקירות והתקרה: חיפוש סדקים, רטיבות, עובש וליקויים אחרים.
   

• בדיקת מערכות האינסטלציה והחשמל: וידוא שהן תקינות ופועלות בצורה בטוחה.
   

• בדיקת הריצוף והחיפוי: חיפוש פגמים, רווחים לא תקינים ועיוותים.
   

• בדיקת הדלתות והחלונות: וידוא שהם אטומים למים ואוויר, נעים בצורה חלקה ופועלים בצורה תקינה.
   

• בדיקת מערכות האוורור והמיזוג: וידוא שהן תקינות ופועלות בצורה יעילה.

בסיום הבדיקה, יקבל הלקוח דו"ח מפורט המפרט את כל הליקויים שנמצאו, כולל תיאור מפורט שלהם, תמונות והמלצות לתיקון. דו"ח זה יכול לשמש את הלקוח כראיה משפטית במקרה של סכסוך עם הקבלן או המוכר.

בדיקת ליקויים בדירה חדשה

בדיקת ליקויי בנייה בדירה חדשה מקבלן מתבצעת ברוב המקרים תוך השוואה לתכניות הדירה של הקבלן. במהלך הבדיקה המהנדס ישים את הדגש על כל הפרמטרים שציינו, אך במיוחד על פערים ביישום תכנית הבנייה, אם יש כאלה. לא פעם קורה שהמהנדס מגלה שיש חריגות בנייה ומתריע על כך בפני הקבלן, שהוא מצידו יצטרך לבצע את כל התיקונים הנדרשים עד כניסת הלקוחות לדירה.

בדיקת ליקויים בדירה יד שנייה

בדיקת ליקויי בנייה בדירה יד שנייה היא כבר בדיקה מורכבת יותר שמטרתה לזהות ליקויים בנכס לפני רכישה שלו. כאן המהנדס ישים את הדגש על כל הפרמטרים שציינו בסעיף הקודם וינסה לאתר ליקויים כמו נזילות סמויות, בעיות בטיחות במבנה, בעיות בטיחות במערכת החשמל ועוד. מדובר בבדק בית לדירה יד שנייה שהוא סופר משמעותי במיוחד אם אתם מתכוונים לרכוש נכס ישן.

באילו מקרים מומלץ לעשות בדיקת ליקויי בניה?

רכישת דירה חדשה:

• לפני חתימה על חוזה הרכישה: בדק בית לדירה חדשה מקבלן בשלב זה תאפשר לכם לזהות ליקויים פוטנציאליים לפני שתהיו מחויבים לרכישה.
   

• לפני קבלת המפתח: בדיקה בשלב זה תאפשר לכם להציג את הליקויים לקבלן ולחייב אותו לתקן אותם לפני שתכנסו לדירה.
   

רכישת דירה יד שנייה:

• לפני חתימה על חוזה הרכישה: בדיקה בשלב זה תאפשר לכם לזהות בעיות נסתרות שעלולות להוביל להוצאות גבוהות בהמשך.
   

• לפני ביצוע שיפוצים: בדיקה בשלב זה תאפשר לכם לתכנן את השיפוצים בצורה נכונה תוך התחשבות בליקויי הבנייה הקיימים.
   

במקרים בהם אתם חווים בעיות בדירה:

 

• רטיבות: אם אתם מבחינים בכתמי עובש, נזילות או ריחות לא נעימים, ייתכן שיש רטיבות בדירה. בדיקת ליקויי בנייה תאפשר לכם לאתר את מקור הבעיה ולטפל בה.
   

• סדקים בקירות: סדקים בקירות עלולים להצביע על בעיות קונסטרוקציה. בדיקת ליקויי בנייה תאפשר לכם לברר את חומרת הבעיה ולטפל בה בהתאם.
   

• בעיות במערכות החשמל והאינסטלציה: תקלות במערכות אלו עלולות להיות מסוכנות. בדיקת ליקויי בנייה תאפשר לכם לאתר את התקלות ולטפל בהן.
   

מהו מחיר בדיקת ליקויי בנייה?

עלות בדיקת ליקויי בנייה משתנה בהתאם לסוג הנכס והשטח שלו:

השוואת מחיר לבדיקת ליקויי בנייה

אם אתם מתכננים להזמין חברה לבדיקת ליקויי בנייה, זה הזמן להשוות מחירים ולחסוך לא מעט כסף. כל מה שאתם צריכים לעשות זה לשלוח את הפרטים שלכם דרך הפורטל בדקליק ולקבל הצעות מחיר שונות לבדיקת ליקויי בנייה. השוו בין ההצעות הללו ותחסכו עשרות אחוזים בעלות של השירות. אל תשכחו שהדוח שמפיק לכם המהנדס יכול גם הוא לחסוך לכם כסף, במיוחד אם מדובר בנכס יד שנייה.