בדק בית בחשמונאים

האם קניתם דירה חדשה בחשמונאים? אם כן, כדאי לכם מאוד לבצע בדק בית בחשמונאים. פורטל בדקליק מאפשר לכם להשאיר פרטים ולקבל, תוך זמן קצר, מספר הצעות מחיר מחברות בדק בית שונות. במאמר הבא, ישנו מידע חיוני אודות הנושא, השירותים והמחירים המקובלים בתחום. בדק בית צריך לבצע מהנדס, וודאו שאכן כך.

מתי נדרש בדק בית בחשמונאים?

בדק בית מומלץ בחשמונאים נדרש באחד משני מצבים:

• בדק בית לפני רכישת דירה חדשה מקבלן – יכול להיות שחלקכם מופתע עכשיו ושואל את עצמו, לשם מה להזמין בדק בית לדירה חדשה שאף אחד עוד לא גר בה? ובכן, גם בדירה חדשה מקבלן, אתם עלולים לגלות ליקויי בנייה אותם הקבלן יהיה מחויב לתקן ולסדר. לא פעם מתגלים ליקויים בדירות חדשות לחלוטין, שזה עתה נמסרו לבעליהן החדשים. בצעו בדק בית ודרשו מהקבלן לתקן את הנדרש. תהליך בדק בית מומלץ לכל רוכש דירה מקבלן.


• בדק בית בעת רכישת דירה מיד שנייה – חברת בדק בית בחשמונאים תגיע אליכם על מנת לבצע תהליך של בדק בית, במידה ואתם עומדים לרכוש, דירה מיד שנייה. מטרת תהליך בדק הבית במקרה זה תהיה, גילוי בעיות נסתרות מהעין בדירה. יש לציין, דירה מיד שנייה עלולה לסבול מבלאי טבעי, או מבלאי הנובע מהזנחה. ישנן תקלות סמויות מהעין ולכן, מומלץ מאוד להזמין בדק בית ולהיות בטוחים שלא תתקלו בבעיות, חודשים ספורים לאחר כניסתכם לדירה.

מהו מחיר בדק בית בחשמונאים?

מחיר בדק בית בחשמונאים נע בין 1,400 ל- 1,600 ₪. המחיר מתייחס לדירה ממוצעת שבה 4 חדרים בלבד. בדירה גדולה יותר, תהליך בדק הבית יעלה מעט יותר.

המחיר המוזכר לעיל כולל את מרכיבי הבדיקה הבאים: בדיקת קרינה, איכות ובטיחות הקירות והמרצפות, ליקויי בנייה, תקינות דוד השמש, מצב ממ"ד, מצב מערכת החשמל, מצבה של מערכת האינסטלציה ועוד.

מחיר בדק בית בחשמונאים בממוצע לדירת 4 ח': ₪1500

טווח מחיר גבוה ₪1600

טווח מחיר נמוך ₪1400

המחיר נבדק לאחרונה בחודש אפריל בשנת 2025.

מהם האלמנטים שנבדקים בתהליך בדק בית?

להלן פרוט אודות הדברים אותם בודק איש המקצוע בתהליך בדק הבית:

• בדיקת מבנה הממ"ד – על הבודק לבדוק האם הממ"ד אטום כפי שנדרש ועומד בכל התקנים שקבעה מדינת ישראל.


• מצב הקירות והמרצפות בבית – חיפוש אחר סדקים בקירות, ברובה ובמרצפות.


• בדיקת ארון החשמל הביתי – בדיקת תקינות של לוח החשמל המרכזי, האחראי על כל מערכת החשמל הביתית.


• מצב איטום הדירה – בדיקה המראה את רמת האיטום של הדירה כולה ושלא צפויות נזילות של מים לתוך הבית במהלך תקופת החורף.


• בדיקה של מערכת האינסטלציה הביתית – בדיקת הצנרת הביתית ותקינותה. סקירת הכלים הסניטריים ומצבם: אסלת השירותים, מקלחונים, אמבטיות וכו'.


• בדיקת קרינה – מדובר בבדיקה המשלבת בין שני סוגי קרינה: בדיקה אלקטרומגנטית ובדיקה של קרינה סלולרית. בדיקה אלקטרומגנטית מאבחנת קרינה הנובעת ממוצרי חשמל שונים ובדיקה של קרינה סלולרית מאבחנת זליגה מטלפונים סלולריים ומכשירי רדיו.

מה עושים כשמגלים ליקויים?

במידה ונמצאו ליקויים בדירה חדשה מקבלן, הבודק יגיש דו"ח לקבלן והקבלן יידרש לתקן ולסדר את הליקויים שנתגלו. במידה ומדובר בדירה מיד שנייה, דו"ח הבודק יוגש לבעל הדירה (המוכר), ועליו תחול חובת תיקון כל הליקויים שנתגלו.